Không chỉ nhà đầu tư, những người có “của ăn của để” sinh sống gần các khu nói trên cũng đang có nhu cầu mua để ở trước khi nó kịp tăng giá.

Tại sao đất nền là thứ buộc phải quan tâm?

“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lãi”, câu cửa miệng ấy không phải lúc nào cũng đúng nhưng nó cho thấy tâm lý chung của người Việt: luôn muốn sở hữu đất. Người Việt nhất nhất phải có “mảnh đất cắm dùi” và nếu có tiền người Việt cũng nghĩ phải “an cư” thì mới “lạc nghiệp”.

Trải qua những giai đoạn thị trường dù có lúc thăng lúc trầm nhưng quan niệm này vẫn không ngừng được củng cố. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn dùng đất nền làm của hồi môn, tích lũy tài sản lâu dài.

Còn với nhà đầu tư, đất nền có ý nghĩa hơn nhiều. Họ coi đó là nơi kiếm tiền, giữ tiền, nhân tiền và một tài sản dành cho tương lai. Đất nền cũng là kênh đầu tư an toàn, thảnh thơi với cơ hội sinh lãi kép. Tất nhiên, để có điều đó đòi hỏi nhà đầu tư phải đủ khôn ngoan và tỉnh táo lựa chọn.

Theo kinh nghiệm, đất nền nằm trong khu vực đô thị đang phát triển với hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch bài bản… sẽ giàu tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên đó có thể là cách lựa chọn quá “an toàn”. Gần đây, nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng đầu tư với tầm nhìn dài hạn hơn, họ dịch chuyển dòng vốn ra những thị trường các tỉnh với đích đến là nơi giàu tiềm năng du lịch, khu vực lân cận các thành phố trẻ, những thị xã đang phát triển sôi động hay các khu vực gần các thủ phủ công nghiệp của một vùng.

Hướng đến những thị trường đó họ nhắm tới 2 đích ngắm: Thứ nhất: thi trường ngách là nơi chưa có nhiều người quan tâm nên rất “dễ mua”, giá đất nền đang ở giá trị thực. Thứ hai: cũng do giá còn thấp trong khi nhu cầu chưa tăng đột biến nên khi tốc độ phát triển kinh tế tại khu vực đó tăng trưởng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh sẽ khiến giá đất tăng đột biến thậm chí có khả năng khan hiếm. Theo kinh nghiệm, những khu vực được đầu tư phát triển hạ tầng hay được định hướng trở thành vùng đô thị mới luôn là cơ hội vàng để đầu tư.

Theo Nhịp sống kinh tế