Báo cáo mới đây của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay một số thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã bùng nổ mạnh mẽ trong giai đoạn 2017-2018 như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang hiện đã đi vào trầm lắng. Nguyên nhân trầm lắng không phải đến từ các nhà đầu tư mà do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ các cơ quan quản lý nhà nước.

Còn tại các thị trường đã từng bùng nổ quá mức như Vân Đồn, Phú Quốc thì hiện nay chính quyền đang kiểm soát chặt chẽ dẫn tới sự e ngại từ các nhà đầu tư. Các dự án luôn được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi mở bán.

“Trong khi nhu cầu của các nhà đầu tư vẫn rất lớn, nhiều thị trường lớn đang bị siết lại thì nhà đầu tư có xu hướng tìm về những thị trường ngách. Đặc biệt, thời gian gần đây Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Yên, Quảng Nam… đang nổi lên như những điểm nóng trên thị trường BĐS cuối năm”, ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản nhận định.

Cụ thể như tại Bình Thuận, thị trường cũng diễn biến khá khác lạ, hiện các dự án phát triển mới không còn “co cụm” xung quanh “thiên đường resort” Mũi Né – Phan Thiết mà đang di chuyển mạnh về hướng Nam, theo dọc bờ biển Kê Gà, Hòn Lan và La Gi.

Có thể kể đến hàng loạt dự án đang phát triển như Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam đăng ký đầu tư tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình. Tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí & thể thao biển Thanh Long Bay do Nam Group phát triển tại khu vực Kê Gà – Hàm Thuận Nam với tổng diện tích 90ha… Bên cạnh đó là các dự án lớn khác như Novaword của Tập đoàn Novaland, Dự án Summerland của Hưng Lộc Phát…

Theo nhận định của các chuyên gia, không phải ngẫu nhiên Bình Thuận bỗng trở thành điểm nóng trên thị trường BĐS cuối năm, cùng với hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang rục rịch được triển khai như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết các chuyên gia bất động sản cho rằng xét về phương diện mức giá đầu tư thì một số khu vực ven biển Bình Thuận rõ ràng đang có tiềm năng rất lớn, như một viên ngọc thô chưa được mài giũa. Bởi thời điểm này, các thị trường phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tương đồng về vị trí như Đà Nẵng, Nha Trang… có mức giá cao hơn gấp 10 lần.

Cùng với Bình Thuận, Ninh Thuận cũng đang là một điểm đến mới cho nhà đầu tư. Ninh Thuận sở hữu bãi biển dài 105km với nhiều thắng cảnh đẹp cùng với đó là vị trí kết nối thuận lợi với những địa phương khác như Tp. Hồ Chí Minh 350 km, sân bay Cam Ranh 60 km, Tp. Nha Trang 100 km, Tp. Đà Lạt 110 km… và nhiệt độ trung bình hàng năm 26-27°C để phát triển bất động sản du lịch.

Vì thế, gần đây nhiều đại gia trong giới địa ốc đã không bỏ qua mảnh đất màu mỡ này để lập quy hoạch, rót vốn đầu tư vào đây. Hội nghị xúc tiến đầu tư của địa phương này hồi tháng 8 năm 2018 đã có rất nhiều đại gia địa ốc bày tỏ tham vọng triển khai các dự án BĐS du lịch lớn ở Ninh Thuận, đơn cử như như Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland…

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của căn hộ ven biển tại các tỉnh Bình Thuận, Ninh Thuận, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết hiện nay đất nền ven biển một số thị trường mới cũng đang hút nhà đầu tư về như Thanh Hóa, Nghệ An… Tuy nhiên, tại các thị trường này vẫn chưa có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn triển khai, chủ yếu sản phẩm bán trên thị trường là từ các chủ đầu tư mới.

Cũng theo ông Đính, một số thị trường BĐS nghỉ dưỡng vùng núi cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm vào thời điểm cuối năm là Hòa Bình, Yên Bái, Lâm Đồng. Tuy nhiên, dự án phát triển tại các thị trường này đều đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư chưa có sản phẩm chào bán ra thị trường.

Theo Trí thức trẻ