Sức hút bất động sản chuyển nhượng

Bất động sản là loại hình không kén nhà đầu tư. Về cơ bản, cho dù là ai cũng có khả năng để trở thành một nhà đầu tư. Điều đó càng dễ hơn với mô hình đầu tư bất động sản chuyển nhượng. Bởi chỉ cần có tài chính, nhà đầu tư thực hiện việc mua đi bán lại để hưởng tiền chênh lệch là đã thành công trong một giao dịch đầu tư. Ưu điểm của kênh đầu tư chuyển nhượng bất động sản là khả năng sinh lời tức thì với mức lợi nhuận cao, các nhà đầu tư dễ dàng chuyển nhượng nhiều sản phẩm cùng lúc do quay vòng vốn nhanh.

Nhưng, để thành công, các nhà đầu tư cần trang bị cho mình đầy đủ các kỹ năng phân tích, dự báo và đánh giá thị trường nhanh, chính xác, đặc biệt trong giai đoạn thị trường sôi động, với vô vàn dự án của các chủ đầu tư khác nhau.

Anh Huỳnh Bảo Lộc (một nhà đầu tư bất động sản lâu năm) chia sẻ, bất động sản chuyển nhượng như miếng bánh ngon mà ai cũng muốn có phần. Nhiều người không có kinh nghiệm sẽ đầu tư dựa vào độ hấp dẫn của dự án mà không nhận ra đó là cơn sốt ảo, khi đó rất dễ thất bại. Để đánh giá được tiềm năng, nhà đầu tư phải dựa vào nhiều yếu tố như: chủ đầu tư uy tín, quy hoạch dự án, kết cấu hạ tầng khu vực, tiện ích… từ đó mới đánh giá chính xác được tính thanh khoản của sản phẩm đầu tư.

Anh Lộc cũng lấy ví dụ, dự án Vinhomes Riverside cách đây 6, 7 năm và Vinhomes Riverside – The Harmony hiện tại. Khi dự án ra đời, nhà đầu tư “non tay” không dám mạnh dạn xuống tiền do lo ngại giá trị sản phẩm quá cao, khó thanh khoản. Trong khi đó, những nhà đầu tư chuyên nghiệp đã “ôm vàng” bởi họ nhìn ra cơ hội từ một dự án cao cấp hàng đầu Việt Nam, giá trị chuyển nhượng của các căn biệt thự tại đây lên cao “chóng mặt”, đem về cho nhà đầu tư khoản lợi nhuận “khủng”.

Với khoản tiền chênh lệch lớn từ các giao dịch chuyển nhượng, thị trường bất động sản chuyển nhượng ngày càng thu hút các các nhà đầu tư.