Bài toán giữa doanh thu và thiết kế của các dự án căn hộ hạng sang

Nhiều dự án chấp nhận hy sinh diện tích thương phẩm để đảm bảo 100% căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Bên cạnh vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và chỉn chu thì thiết kế dự án cũng là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sự khác biệt giữa các dự án cao cấp, hạng sang với phân khúc bình dân trên thị trường.

Cuối năm 2018, một chủ đầu tư đến từ Singapore đã đưa vào vận hành tổ hợp căn hộ resort có giá cao nhất khu Nam tại thời điểm đó, nhưng vẫn cháy hàng. Dự án này hút khách khi chủ đầu tư sẵn sàng hy sinh gần 100 căn hộ để đầu tư 4 giếng trời rộng 1.000 m2 giữa lòng 2 tòa tháp để phát triển các khu vườn nhiệt đới trong lòng toà nhà. Thiết kế này đảm bảo 100% các căn hộ đều có 2 ban công, thoáng mát, tràn ngập ánh sáng. Một khách hàng sống tại đây cho biết: sống tại dự án này rất thoải mái, lúc nào cũng mát mẻ, lộng gió và không bao giờ có hiện tượng tù túng, nóng nực, mức giá cao của dự án này cũng xứng đáng với chất lượng sống tại đây.

Giữa năm 2019, dự án căn hộ hạng sang D-Homme (đại lộ Hồng Bàng, Quận 6) được công bố cũng hút khách khi là một trong số các dự án hiếm hoi của chủ đầu tư Việt, chấp nhận đội giá thành để giữ thiết kế đặc biệt của dự án.

Được biết, thiết kế của dự án này được thực hiện bởi Công ty Surbana Jurong của Singapore. Đây là một trong những công ty thiết kế nổi tiếng nhất Châu Á, đã thiết kế hàng chục các công trình biểu tượng trên thế giới.

Đại diện Công ty Surbana Jurong, cho biết: Thực tế khi mua dự án, các nhà đầu tư thường chỉ chú tâm đến tiện ích, vị trí, giá bán hay phối cảnh lung linh bên ngoài của dự án mà thường ít chú trọng đến thiết kế kiến trúc, khả năng lấy sáng, tính đối lưu gió, khả năng chống ẩm mốc, độ cao và chiều rộng hành lang của các dự án. Chỉ đến khi dọn về ở dự án, chủ căn hộ mới cảm nhận được rõ trải nghiệm thiết kế của căn hộ hạng sang khác các căn hộ đại trà như thế nào.

Điểm chung về thiết kế của các dự án căn hộ hạng sang, đúng nghĩa luôn phải đáp ứng được các yêu cầu như trần nhà cao, căn hộ luôn lộng gió, mát mẻ và tràn ngập ánh sáng, hành lang phải rộng, sáng sủa và không có cảm giác ngộp hay nóng bức, khí tươi phải luôn được luân chuyển từ hành lang tới từng phòng trong căn hộ để tránh hiện tượng bí khí gây khó chịu. Tuy nhiên, để đảm bảo được thiết kế này, chi phí xây dựng của dự án thường cao hơn thiết kế đại trà hàng chục phần trăm, vị đại diện này cho biết thêm.

Theo TTDN